Налогообложение при продаже недвижимости

Продажа недвижимости в Болгарии, как и в Украине, сопровождается уплатой определенных налогов. Но в болгарском налоговом законодательстве есть свои особенности.

• В частности, существует специальный налог с продажи. Например, если Вы продаете жилье, купленное не более 5 лет назад, то при продаже этой квартиры (дома) нужно уплатить 10% от разницы между ценой покупки и ценой продажи. Эта мера принятая властями Болгарии направлена на борьбу со спекуляцией и завышением цен.
• Также во время операций с недвижимостью территориальной налоговой службой оценивается стоимость недвижимости, указанная в Нотариальном акте, и реальная цена сделки, по которой осуществляются фактические расчеты. Кстати, разница между этими цифрами может составлять до пятидесяти процентов от реальной сделки.

Базой для налогообложения является именно оценочная стоимость недвижимости налоговой. Ей определяется размер госпошлины при сделке, а также нотариальная такса и непосредственно сам налог. В целом все эти выплаты составят примерно 4-5 % от оценочной стоимости недвижимости.

В разных городах Болгарии за оценку недвижимости налоговая инспекция берет разную сумму денег. Все зависит от города, где находится недвижимость, и площади недвижимого имущества.

Плюс к тому, на базе налоговой оценки недвижимости также определяются тарифы за уборку мусора. Болгарские населенные пункты самостоятельно определяют их размер. При этом если в Республике Болгария повышается сумма налоговой оценки на недвижимость, то автоматически повышается сумма, оплачиваемая по тарифу за мусор.

• Наша компания готова проконсультировать Вас более подробно по всем тонкостям и нюансам процесса продажи и налогообложения недвижимости в Болгарии.
• При желании с Вашей стороны, мы окажем также полное юридическое сопровождение и максимальную помощь в безопасности, легитимности и выгоде Ваших сделок.
• С нами Вам не придется вникать в болгарское законодательство и нанимать местных юристов, беспокоиться о своевременной и верной уплате налогов.

С компанией «ЕВРОИНТЕГРАЦИЯ – ЕВРОПЕЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» Вы просто будете наслаждаться своим успехом!