Возможности и перспективы инвестирования в Болгарию

В Болгарии прослеживается строительный бум, особенно это очевидно в курортных зонах и крупных городах Болгарии. За прошедшие несколько лет темпы развития строительной отрасли и рост местных и заграничных инвестиций в строительство новых объектов превосходят все экспертные прогнозы. Этот сектор экономики убедительно лидирует среди всех остальных секторов.

В связи с повсеместным строительством, в Болгарии стало активно развиваться производство строительных материалов и изделий. При этом, в этой отрасли, также как и в строительстве, работают в основном малые и средние предприятия. В настоящей момент в Болгарии среди строительных компаний количество малых предприятий превышает 50 %, крупных же фирм - не более 5 %. Поэтому покупка готового бизнеса в этой сфере достаточно реальна даже для небольшой украинской компании.

Впрочем, в строительной индустрии уже наметились определенные проблемы. Например, лимит свободных площадей во многих курортных местах - Варне, Албене, Золотых песках - уже практически исчерпан. А если пустить под стройку «зеленые острова» - то резко ухудшится экология, а следом за ней качество сервиса отдыхающих, и уменьшится приток иностранных туристов. Так что со строительством небольших частных отелей, скорее всего, в ближайшее время могут возникнуть проблемы.

Тем, кто может позволить себе приобрести многомиллионный бизнес, лучше обратить внимание на строительство коммерческой недвижимости. Уже очевиден интерес к торговым комплексам, бизнес-центрам, индустриальным объектам. Правда, не исключено, что в этом секторе строительного производства вместе с его развитием возрастут и требования к отчетности реальных расходов на сооружение новых объектов.

Также, по законодательству Болгарии юридическое лицо имеет право купить земельный участок. По оценкам специалистов, именно это направление является самым перспективным для инвестирования, так как рост цен на болгарскую недвижимость в ближайшие два-три года может замедлиться, тогда как земельные участки наверняка сильно вырастут в цене.