Налоги и сборы

Согласно Закону о местных налогах и сборах, недвижимое имущество и ограниченное имущественное право, полученные возмездно, подлежат налоговому обложению. Налог платится лицом, которое приобрело имущество. В случае, что оговорено, чтобы налог оплачивался обеими сторонами, то они солидарно ответственны. Когда оговорено, что платить налог должна перебрасывающая сторона, то другая сторона является гарантом.

Местный налог при приобретении имущества около 2,5 % от стоимости имущества. Он определяется по более высокой стоимости между налоговой оценкой и договорной ценой продажи, декларированной в нотариальном акте.

НДС составляет 20% от суммы, после вычитания налогов и сборов.

Освобождены от НДС:

• покупка домов или части от них, которые не новые, включительно прилежащие к ним участки, как и учреждение и переброска других имущественных прав на них (кроме случаев, если доставщик не выберет, чтобы доставка была облагаемая);
• покупки сельскохозяйственных и лесных земель (когда не изменено их предназначение в «земля под строительство»).

Чтобы осуществить нотариальную заверку купли-продажи необходимо представить нотариусу:

• Проект нотариального акта;
• Документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• Нотариально заверенную доверенность, в случае, если одна из сторон представлена уполномоченным;
• Документы, удостоверяющие право собственности;
• Декларации, удостоверяющие гражданское, семейное и имущественное состояние сторон;
• Декларация от покупателя о происхождении денежных средств в случае, если стоимость сделки более 30000 левов;
• Декларация переводчика о верности сделанного им перевода;
• Удостоверение о налоговой оценке и оплаченных налогах;
• Квитанция об оплате местного налога.