Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Законность сделок купли/продажи иностранными лицами

Законодательство Болгарии разрешает иностранным физическим и юридическим лицам приобретение и оформление в собственность квартир, домов или иных зданий. Нет ограничений в сдаче в аренду любого вида недвижимости и получении прибыли.

Запрещена продажа земли и лесов иностранцам. Это относится и к участкам под строительство и к сельскохозяйственной земле.

Разрешено брать в аренду участки земли без ограничения по площади. Минимальный срок аренды 4 года, максимальный - не установлен. Но аренда - не лучшее решение вопроса.

Выход из положения – регистрация фирмы в любом из городов Болгарии. Ее учредителем может быть одно лицо – иностранец. Требования о включении в состав учредителей гражданина Болгарии нет. По всем законодательным нормам фирма на имя иностранца не отличаются от фирм, учрежденных гражданами Болгарии. Снятие запрета на продажу земли иностранцам ожидается в 2013-2015 г.г.

Регистрация фирмы с целью оформления на нее земли или дома с прилегающим участком земли - распространенное и вполне законное явление. В обязанности таких фирм входит уплата налогов на недвижимость и предоставление ежегодного отчета („нулевого баланса”). В Болгарии нет законодательной нормы, обязывающей юридические лица вести деятельность и, как результат, оплачивать налог из прибыли. Введение подобной нормы в ближайшие годы не предвидится.