Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Регистрация прав собственности в Болгарии

Собственно, как и в Украине, приобретая недвижимость, Вам предстоит регистрация прав собственности на нее, т.е. подтверждение, что купленная квартира или земельный участок принадлежит теперь именно Вам.

Регистрации подлежат следующие права на недвижимое имущество:

• Право собственности (включающее в себя право владения, право исключительного пользования, право уничтожения и прочее).

• Право хозяйственного ведения.

• Право оперативного управления (это право, передаваемое физическому и юридическому лицу на пользование, владение и распоряжение имуществом, которое закреплено за организацией или компанией, которое находится в государственной собственности).

• Право аренды.

• Ипотека.

• Сервитуты (обязательства, соединенные с правом владения имуществом; ограничения прав собственности) и другие.

Формы заключения сделок по недвижимости:

 Купля-продажа недвижимости Болгарии

• По договору купли-продажи квартиры одно лицо передает другому за деньги квартиру или иное недвижимое имущество на условиях, определенных договором.

• Проживающие в квартире лица с переходом права собственности на недвижимость продавца теряют право проживания в квартире.

• В случае если в квартире прописаны недееспособные граждане, либо собственником квартиры, либо доли квартиры является ребенок, необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства.

• К вышеперечисленным документам прилагаются согласие супруга покупателя на покупку. В случае если квартира приобретена продавцом в браке, то необходимо предоставить согласие супруга продавца (даже если брак расторгнут, но не заключен договор раздела имущества, либо брачный договор).

 Дарение

По договору дарения одна сторона передает другой стороне квартиру безвозмездно, то есть, не получая ни денег, ни услуг. Договор дарения по определению не может содержать никаких условий, кроме возможности дарителя отменить дарение. При этом следует учесть, что указанное условие действует только до регистрации перехода права.

 Обмен

При обмене квартира обменивается на другую квартиру, либо долю квартиры, либо другое имущество. В договоре обязательно должна быть указана цена обмениваемого имущества. При обмене предоставляются такие же документы, как и на куплю-продажу.

 Недвижимость Болгарии, приобретенная с помощью ипотечного кредита, оформляется в вашу собственность. Но до полного погашения кредита, она будет находиться в залоге у банка. Если захотите продать или подарить недвижимость - Вы должны согласовать все свои действия с залогодержателем, то есть с банком.

Наши специалисты всегда вникают в конкретную ситуацию клиента и его желания. Мы окажем Вам высококвалифицированную помощь при регистрации прав собственности на недвижимость в Болгарии и возьмем на себя большую часть документальной работы.

С нашей компанией Вам не придется не о чем беспокоиться и переживать. Ваша недвижимость под надежным контролем, а Вы полностью защищены от возможных сложностей!