Законы для бизнеса в Болгарии

Правовые аспекты приобретения недвижимости иностранцами (гражданами и юридическими лицами) в Республике Болгария регулируются рядом нормативных актов. Наиболее значимыми из них являются положения Конституции Республики Болгария, Закона об иностранцах в Республике Болгария, Закона о болгарском гражданстве, Коммерческого закона, Закона об иностранных инвестициях.

Конституция. Согласно Конституции Республики Болгарии иностранцы и иностранные юридические лица не могут приобретать право собственности на землю.

18 февраля 2005 г. Народным собранием Республики Болгария были приняты в третьем чтении изменения к Конституции Болгарии, согласно которой иностранцы и иностранные юридические лица смогут приобретать право собственности на землю при условиях, возникающих в результате присоединения страны к Европейскому Союзу или в силу международного договора, ратифицированного и вступившего в силу для Болгарии.

Предусматривается также возможность приобретения иностранцами земли и путем наследования по закону.

В Конституции используется общее понятие "земля". Закон о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, в качестве специального закона, предусматривает запрет на приобретение иностранцами и иностранными юридическими лицами права собственности на "землю сельскохозяйственного назначения ", как впрочем и у нас в Украине на земли сельхоз назначения.

Закон об иностранцах:

Закон регулирует условия въезда и пребывания иностранных граждан в Болгарии. Документы, необходимые для въезда в Болгарию: действительный загранпаспорт (или иной замещающий его документ), въездная виза или транзитная виза, либо приглашение в случаях безвизового режима.

Пребывание иностранцев в Республике Болгарии осуществляется на основании Закона о болгарском гражданстве.

В соответствии с данным Законом, лицо, не являющееся болгарским гражданином, может получить болгарское гражданство, если на дату подачи прошения о натурализации:

• является совершеннолетним;
• не менее 5-ти лет тому назад получило разрешение на постоянное пребывание в Республике Болгария;
• не осуждено за умышленное преступление болгарским судом и против него не возбуждено уголовное дело за такое преступление;
• имеет доход или занятие, позволяющее ему проживать в Республике Болгария;
• владеет болгарским языком;
• освобождено от своего предыдущего гражданства или будет освобождено от него к моменту получения болгарского гражданства.

Лицо, не являющееся болгарским гражданином, отвечающее указанным выше условиям, и не менее, чем за 3 года до подачи прошения о натурализации получившее разрешение на постоянное пребывание в Республике Болгария, может получить болгарское гражданство, если:

• не менее 3-х лет состоит в законном браке с болгарским гражданином;
• рожден в Республике Болгария;
• разрешение на постоянное пребывание получило до того, как стало совершеннолетним.

Лицо, не являющееся болгарским гражданином, может получить болгарское гражданство, не отвечая перечисленным условиям, если Республика Болгария имеет интерес от его натурализации или если лицо имеет особенные заслуги перед Республикой Болгария в общественной и экономической сфере, в области науки, технологии, культуры или спорта.

Коммерческий закон

Учредителями предприятий могут быть дееспособные болгарские или иностранные физические или юридические лица.

Товарищество считается действующим со дня внесения его в торговый регистр. Заявление на внесение подается избранным органом управления - директором.

Дружество (товарищество) с ограниченной ответственностью может быть учреждено одним или несколькими лицами, несущими ответственность по обязательствам предприятия в объеме внесенной доли в капитал товарищества.

Капитал товарищества не может быть менее 5000 лев.

Новый участник может быть принят по его письменному заявлению. Решение о приеме вписывается в торговый регистр. Органами управления товарищества являются:

Общее собрание. Управителем может быть и лицо, не являющееся учредителем.