Цены на недвижимость в Болгарии

Болгария привлекает тем, что в ней тепло и есть море, а люди близки по духу. Плюс умеренные цены и щадящее налоговое законодательство.

Но самая главная причина повышенного интереса к стране – грядущее в январе 2007 года вступление в Евросоюз. Вхождение в ЕС откроет для Болгарии новые горизонты, и из общеевропейской казны в страну потекут инвестиции – около 600 млн. евро. Большая часть средств пойдет на развитие инфраструктуры городов, строительство нового жилья и благоустройство дорог. В этом свете покупка недвижимости в Болгарии сегодня может принести хорошие дивиденды завтра.

В настоящее время средняя стоимость 1 кв. метра строящегося болгарского жилья без отделки – 700–800 евро, готовых квартир – 1000–1500 евро. Можно сравнить эту балканскую страну, например, с Хорватией или Черногорией, где украинцы также активно скупают недвижимость. В Болгарии апартаменты площадью около 70 кв. метров с двумя спальнями и террасой с видом на море, в одном из строящихся современных комплексов на Солнечном Берегу, стоят около 100 тыс. евро, то есть 1428 евро за 1 кв. метр. Стоимость же 1 кв. метра в подобных комплексах в Хорватии сегодня составляет уже 2 тыс. евро за 1 кв. метр.

На вторичном рынке жилье продается по еще более привлекательным ценам. Дачный дом площадью 55 кв. метров с земельным участком в 20 соток где-нибудь в болгарской глубинке можно купить всего за 25 тыс. евро. Что же касается столицы, то средняя цена софийского жилья – около 1 тыс. евро за «квадрат». Впрочем, справедливости ради надо заметить, что жилье в столице и в удаленных от моря районах не пользуется спросом у россиян. Большинство наших вкладывают деньги в недвижимость в Варне – втором по величине городе Болгарии – и в дома курорте Солнечный Берег. Успехом пользуются дома и квартиры в Бургасе, Каварне и на курортах Албена, Золотые Пески.

Еще один плюс покупки болгарской недвижимости – в ее способности приносить владельцу стабильный доход. Дома и апартаменты на балканском берегу Черного моря можно сдавать в аренду почти весь год, частное жилье очень востребовано рынком. Курортная недвижимость в Болгарии способна приносить 7–9% годового дохода, а не стандартные 4%, как в Испании или на Лазурном Берегу Франции.