Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Купить жилую недвижимость в Болгарии

Иностранные граждане - это нерезиденты Болгарии, которые могут купить (приобрести) все типы жилой недвижимости. К этим видам недвижимости относятся: квартиры (апартаменты), коттеджи (таунхаусы), отдельные дома, виллы. Жилая недвижимость в Болгарии может находиться в праве собственности как физических, так и юридических лиц - нерезидентов.

Покупая квартиру (апартаменты) в Болгарии, Вы также становитесь владельцем части земельного участка, на котором возведен дом (это часть, которая приходится на каждую квартиру).

Со временем, Вы сможете открыть в купленной квартире офис или же зарегистрировать фирму по адресу. В дальнейшем Вы можете открыть в своей квартире офис или зарегистрировать фирму по её адресу.

Иностранные граждане - владельцы недвижимости в Болгарии имеют те же права, что и граждане Болгарии. В том числе, могу сдавать свою недвижимость в Болгарии в аренду.

Законодательство Болгарии разрешает иностранным физическим и юридическим лицам покупать квартиры. Так же возможна регистрация фирмы по адресу данной квартиры (под офис).

Купить жилую недвижимость в Болгарии.jpg

Заключение договора о купле-продаже. Выбрав определенный объект покупки, и обсудив все вопросы, которые связаны с куплей-продажей недвижимости в Болгарии, стоит заключить предварительный договор. В него будут занесены все условия и параметры покупаемого объекта (условия, цена, сроки оплаты, т.д.). Если стороны не хотят заключать предварительный договор, то они просто оформляют Нотариальный акт о передаче собственности и получения права распоряжаться недвижимостью. К этому чаще всего прибегают, когда покупатель оплачивает всю стоимость определенного объекта сразу.

Подписав нотариальный акт, нотариус заверяет подписи продавца и покупателя, а после предоставляет его в районный суд. В сою очередь судья вносит изменения по объекту в Государственный регистр недвижимого имущества, а затем делает отметку о внесении в самом Нотариальном акте.

Уже перед подписанием договора, нотариусу предоставляется выписка из того же регистра об отсутствии обременений объекта. Выписка подтверждает право собственности объекта конкретному лицу (продавцу). Так же отражает права на пользование объектом третьими лицами, открытые судебные дела, запрет на продажу и наличие ипотеки.

В общем, процедура покупки квартиры в Болгарии достаточно проста.