Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Купить виллу, дом

Вилла – это загородный дом в итальянском стиле, и чаще всего, на берегу моря. Но в данное время под словом «вилла» имеют в виду отдельно стоящий дом (жилые постройки, группы строений) с прилегающим земельным участком.

Риелтерская практика показывает, что термин «вилла» является синонимов таких слов как: отдельно стоящий загородный дом с небольшим земельным участком и надворными постройками.

Климатические и национальные факторы дали огромное количество подвидов вилл. Они очень отличаются и соответственно их можно поделить на такие виды:

  • скандинавская вилла;
  • вилла среднеевропейская;
  • классическая средиземноморская;
  • в английском стиле;
  • в испанско-мавританском стиле.

Множество вилл являются собственностью юридических лиц, которые переоборудованы под офис или отель, предназначены для сдачи в аренду.

Покупка дома в Болгарии имеет огромный смысл, поскольку дома там не дорогие, да и никаких особых юридических сложностей при этом не возникает.

Купить виллу, дом (2).jpg

Как известно, цена на приморскую недвижимость зависит от многих факторов, таких как расположение дома (у моря или на некотором отдалении, в небольшом поселении или же в крупном городе).

Дома

При покупке отдельного дома или виллы запрещено передавать в собственность иностранных граждан - нерезидентов земельный участок, на котором построено здание. В качестве выхода из положения можно заключить договор аренды земли на длительный срок за символическую оплату.

На практике при продаже здания в его стоимость включают и цену земельного участка. Она составляет незначительную часть (1-10 % от стоимости жилья), поэтому высокая арендная плата неуместна. Этот вариант подходит, если Вы приобретаете дом для периодического отдыха в Болгарии.

Если же Ваша цель - постоянное проживание в Болгарии, то земельный участок при покупке дома лучше оформить на фирму. Будут составлены два нотариальных акта: на здание и участок земли. В стандартном случае при покупке здания и земли на одно лицо составляется один акт.

Купить виллу, дом (1).jpg

Покупка любой недвижимости – это дело всегда ответственное и, конечно же, хлопотное. Но именно при покупке дома, а не квартиры, - дело хлопотное вдвойне.

Нужно обратить непосредственное внимание на:

  • Документы и их соответствие законодательным нормам и правилам.
  • Состояние дома, его коммуникаций и прилегающий участок.

На практике, проверка перечисленных факторов, на которые стоит обратить внимание, содержит множество подводных камней. Поэтому обращайтесь к специалистам нашей компании, дабы избежать лишних финансовых затрат и драгоценного времени.