Недвижимость в Болгарии

Сегодня купить недвижимость в Болгарии можно без проблем. Поэтому целью центра недвижимости «ЕВРОИНТЕГРАЦИЯ – ЕВРОПЕЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» есть не просто помочь купить Вам недвижимость, а и инвестировать её грамотно.

Болгарский рынок недвижимости бурно развивается и является инвестиционно привлекательным, ведь после ее присоединения Болгарии к Евросоюзу запланирован резкий рост цен на недвижимость. Однако пока цены несравнимо ниже цен на недвижимость стран - участниц ЕС. Квартиру в Болгарии можно приобрести по цене от 40 тыс. евро, виллу - от 70 тыс. евро. Сейчас вдоль популярных курортов вдоль великолепных пляжей происходит большая застройка.

Землю в Болгарии в зависимости от района можно приобрести по цене от 30 до 120 евро за кв. м.

Во время операций с недвижимостью территориальная налоговая служба оценивает стоимость недвижимости, указанной в Нотариальном акте (она составляет 50% от реальной сделки), и реальную цену сделки, по которой осуществляют фактические расчеты. Базой для налогообложения является оценочная стоимость недвижимости. От нее определяют размер госпошлины на сделку, а также налог и нотариальная такса. Вообще все эти выплаты вместе составят примерно 4% от оценочной стоимости недвижимости.

В случае приобретения гражданином недвижимости в Болгарии он имеет возможность получить многократную деловую визу на год.

Ещё одним не мало важным плюсом расположения Болгарии является то, что купив домик, квартиру или земельный участок у моря, вы автоматически становитесь мало того, что жителем Евро Союза, а так же соседом таких стран как Турция ,Греция, Югославия и Румыния что дает Вам возможность посещать курорты и достопримечательности этих стран на машине с помощью транзитной визы.

Транзитная виза (одноразовая и многоразовая) дается в тех случаях, когда иностранец прибудет в Республику Болгария из одной страны и покинет пределы Болгарии в 24-часовой срок, направляясь в другую страну, при наличии визы страны, следующей по маршруту после Болгарии, и визы страны конечного пункта следования.

Документы: действительный загранпаспорт; ксерокопия его первой страницы с фотографией; анкета-заявление на получение транзитной визы (1 и 3 пункты заполняются на латинском языке) с наклеенной одной цветной фотографией, размер 3,5×4,5 см (как для Украинского загранпаспорта); виза страны, следующей по маршруту после Болгарии; документы, удостоверяющие наличие необходимых финансовых средств на проживание — минимум 40-50 евро в день; билеты или иные документы, удостоверяющие обеспечение транспорта при транзитном проезде или документы, удостоверяющие наличие необходимых финансовых средств; копия страхового свидетельства.

Анкету-заявление нужно получать в консульстве; заявления, которые вы найдёте на сайте посольства, могут подавать только турфирмы.

Какие преимущества дает владение недвижимостью в этой стране?

Владельцы домов в Болгарии, а также жилой недвижимости в других странах получают массу преимуществ, среди которых: Дополнительный доход от недвижимости. Стоимость аренды в Болгарии вилл апартаментов и выгодно отличается от цен отелей. Аренда в Болгарии и других теплых странах позволяет на отдыхе не зависеть ни от кого и ни от чего. Для Вас же, как потенциальных владельцев, сдача в аренду в Болгарии или другой курортной стране вилл или квартир — это надежный способ получения дохода без каких-либо затрат времени и дополнительных денег.

Покупая Болгарии, недвижимость в Болгарии вы можете не беспокоиться об акклиматизации. В этой стране отличный климат, здесь сама природа позаботится о Вашем отдыхе. Множество объектов недвижимости (домов, квартир) здесь продается непосредственно у моря или горнолыжных подъемников.

Отдых круглый год. Имея дом в Болгарии, отдыхать на море можно 365 дней в году.