Покупка недвижимости в Болгарии для украинцев

Болгарские власти настроены благожелательно по отношению к иностранным гражданам, решившим приобрести недвижимость в Болгарии, а потому никаких особых проблем у покупателя коттеджа или квартиры обычно не бывает.

Купить недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое иностранное лицо. Поскольку собственники недвижимости в Болгарии обладают равными правами с коренными жителями, иностранные граждане могут купить не только частный дом, но и коммерческую недвижимость. Возможен и такой вариант, когда вы регистрируете фирму по адресу купленного вами дома.

Однако есть одно важное ограничение. Дело в том, что покупая недвижимость, вы не получаете одновременно право собственности на землю, так как земля в Болгарии не является объектом продажи иностранным гражданам. С другой стороны, в стране существует такая практика, как оформление земли в аренду на неограниченное время.

Приобретая недвижимость в Болгарии, вы должны оформить акт передачи недвижимости в собственность у районного нотариуса. Там же вам будет выдано удостоверение на право собственности на недвижимость.

Помните, что каждый объект болгарской недвижимости оценен государством. Цена, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки.

Теперь что касается расходов на содержание недвижимости в Болгарии. Понятия квартплаты в Болгарии не существует. Собственник должен оплачивать по показаниям счетчиков израсходованную воду, тепло и электроэнергию.

Ежегодно он также должен выплачивать налог на недвижимость и пошлину на вывоз бытовых отходов.