Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Услуги, которые предоставляются при продаже недвижимость в Болгарии

Риелтор клиенту нужен для получения услуги, главные составляющие которой экономия времени, денежная выгода и безопасность. Человек, обращаясь за риэлтерской услугой, вправе знать, что он может получить за свои деньги. Специалисты-риелторы много учатся своему ремеслу, приобретают реальный опыт и знание рынка недвижимости. И они в состоянии принести реальную пользу гражданам.

Мы предлагаем индивидуальные решения по продаже Ваших объектов недвижимости. В зависимости от типа недвижимости, местоположения, многих других факторов, мы готовы предложить индивидуально разработанную компанию именно для Вашего объекта недвижимости.

Выгодно продать недвижимость Болгарии нелегкая задача, но с помощью хорошего риелтора и при условии тщательного планирования сделки Вы можете получить за Вашу собственность оптимальную (максимальную) на рынке недвижимости цену. При продаже недвижимости необходимо учитывать массу факторов. Первый шаг - найти профессионального риелтора, которому можно доверять и который отнесется к Вам с должным вниманием и заботой к Вашим интересам.

Профессиональный риелтор обязательно постарается, чтобы сделка по продаже Вашей недвижимости прошла максимально эффективно и безпроблемно. Риелтор поможет Вам установить оптимальную рыночную цену на Вашу собственность, так как владеет информацией о схожих предложениях на аналогичные объекты. На плечи риелтора лягут и другие важные обязанности, такие как создание рекламных материалов, работа с потенциальными покупателями и представление Вашей собственности в лучшем виде (как в реальности так и соответствующих рекламных предложениях). Риелтор внимательно изучит договор о сделке, чтобы удостовериться, что Ваши интересы представлены и защищены в нем наилучшим образом. В задачи риелтора также входит подбор потенциальных покупателей, которые наиболее вероятно будут заинтересованы в приобретении именно Вашей собственности и смогут сделать Вам наиболее выгодное предложение.

Попросите своего риелтора предоставить Вам информацию по схожим объектам недвижимости в Вашем районе, которые недавно были проданы или сейчас выставлены на продажу. Большая вероятность того, что потенциальные покупатели рассматривают и эти предложения, сравнивая их с Вашим, поэтому стоит вооружиться информацией о своих конкурентах. Небесполезно нанять независимого эксперта для оценки технического состояния Вашей собственности, чтобы быть в курсе проблем, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель. Это даст Вам возможность исправить существующие недостатки заранее и, следовательно, повысить цену собственности, а также избежать задержек и сложностей при торге. Наш риелтор сможет посоветовать Вам проверенного эксперта.

При соблюдении несложных правил, а также с помощью опытного риелтора нашей компании продажа Вашей недвижимости в Болгарии может превратиться в максимально комфортный и выгодный для Вас процесс.

Квартира - это товар, и её нужно красиво продемонстрировать. Наши риелторы покажут покупателю Ваш товар лицом - продемонстрируйте выгодные стороны Вашей квартиры: расскажите покупателю о том, как здесь прекрасно жить. Акцентируйте внимание покупателя на положительных моментах Вашей квартиры. И не нужно паниковать, если в квартире есть некоторые недостатки - очевидные минусы бывают практически у всех. Поэтому скрывать их, умалчивать или не соглашаться с тем, что это недостаток, - не стоит. Скорее всего, покупатель и сам их увидит и сделает только одному ему известные выводы. Лучше преподнести любой недостаток в сочетании с теми достоинствами Вашей квартиры, которые компенсируют их в глазах покупателя, и он на них посмотрит уже совсем иначе, и, возможно, сделает свой выбор в пользу именно Вашей недвижимости. Реклама объекта продажи

Как продать недвижимость? Конечно же, с помощью рекламы. Но какими способами? Способов много – печатные СМИ, Интернет, наружная реклама, телевидение, радио... Будем откровенны. Не все это актуально именно для Вас, а что-то довольно дорого и не всегда эффективно.

Благодаря тесному сотрудничеству с владельцами рекламных площадей на наружных носителях, на радио и телевидении, с СМИ, другими активными участниками рынка рекламы, наша компания обеспечит рекламу.

Если Вы хотите заказать проведение рекламной кампании для любого объекта недвижимости в нашей компании, изложите краткое описание задачи и Ваши контактные данные в данной форме или оставьте заявку, позвонив нам в офис. Риелтор нашей компании обязательно с Вами свяжется.

Переговоры

Немаловажным профессиональным навыком и обязанностью риелтора являются переговоры. Профессиональный риелтор к важным переговорам готовится заранее, имеет план в голове, определяет для себя приоритеты в предстоящем разговоре с клиентом, а, главное, определяет цель, которую, в процессе переговоров риелтор должен достигнуть.

В профессиональном общении риелтора с клиентом можно выделить два основных вида переговоров:

  • телефонные переговоры с клиентом;
  • личные (очные) переговоры;

Проверка документов продавца на соответствие действительности

В первую очередь мы должны убедиться, что продавец является собственником недвижимости или представляет интересы собственника по действительной доверенности. Если продавец действует по доверенности, изучаем на предмет полномочий доверенного лица, указано ли в ней, что доверенное лицо имеет право получить причитающиеся за квартиру деньги и представлять интересы собственника в государственных органах и у нотариуса; проверяем срок действия доверенности и подлинность выдачи у нотариуса. Мы всегда просим предъявить оригинал правоустанавливающего документа (договора приватизации, купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании и др.). Правоустанавливающий документ недействителен без свидетельства о регистрации.

Мы делаем копии всех документов и изучаем их до подписания предварительных соглашений на предмет того, соответствует ли размер квартиры и ее частей, указанный в документах, тем сведениям, которые сообщил продавец. Бывает, что люди самовольно присоединяют к своей квартире часть коридора или другого помещения общего и вспомогательного пользования. Но если изменение площади не зафиксировано и не подтверждено документами, имейте в виду – этот вопрос надо урегулировать до продажи. Если в квартире произведена перепланировка, не согласованная с соответствующими проектными организациями, будьте готовы к тому, что придется заниматься согласованиями новой планировки и нести при этом определенные расходы.

Согласование стоимости

На этапе переговоров перед задатком мы отстаиваем требования и пожелания продавцов, предлагаем и согласовываем со сторонами схемы защиты денег и проведения будущей сделки купли-продажи, которые бы удовлетворяли обе стороны. Это касается таких нюансов, как: окончательное определение суммы сделки купли-продажи, стоимости оформления и уплаты налогов, определение суммы задатка и штрафных санкций, сроки подготовки документов и сроки заключения сделки купли-продажи, сроки выселения и выписки продавцов, ответственности хранения задатка и документов и т.д.