Способы приобретения недвижимости в Хорватии

Существует несколько путей приобретения недвижимости в Хорватии:

• на иностранное физическое или юридическое лицо
• на юридическое лицо, зарегистрированное в Хорватии.

Этапы сделки купли-продажи недвижимости

I – Подписание предварительного договора

С продавцом необходимо заключить Предварительный договор (или Договор о задатке), для того чтобы закрепить за собой выбранный объект до завершения регистрации фирмы. Задаток можно перевести через банк или выплатить наличными, обычно он составляет 10% стоимости объекта. После этого объект будет зафиксирован за покупателем. Задаток, как правило, вносится на месте наличными в присутствии нотариуса или специалистов агентства и его получение фиксируется документально, или же может быть перечислен по безналичному расчету на счет Продавца в течение 7-10 дней.

Такой предварительный договор включает в себя курс и валюту платежа, динамику оплаты, в общем, все положения основного договора купли-продажи, которым следует руководствоваться при осуществлении перевода по безналичному расчету.

II – Регистрация фирмы

III – Подписание главного договора

После регистрации компании необходимо подписать главный договор купли-продажи, который станет основанием для оплаты недвижимости. Объект недвижимости ставится на баланс юридического лица.

Остальная сумма по договору выплачивается в течение 30 календарных дней. По завершении процедуры оплаты Продавец выдает Покупателю расписку в получении средств.

Если покупатель отказывается от сделки, то первый взнос не компенсируется. В случае отказа со стороны продавца средства возвращаются в двойном размере.