Ипотека в Чехии. Выгодна ли ипотека в Чехии

Сотрудники КОМПАНИИ «ЕВРОИНТЕГРАЦИЯ – ЕВРОПЕЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» предоставляют услуги по подбору и сопровождению процесса аренды зарубежной недвижимости, в частности в Чехии.

Покупатель не всегда может иметь в наличии достаточные средства для покупки недвижимости, поэтому европейские банки, в том числе и банки Чехии предоставляют услуги ипотечного кредитования. Но обычному человеку трудно сориентироваться в тонкостях кредитного договора, тем более в чужой стране, поэтому помощь профессионала убережет Ваши деньги. Мы будем содействовать Вам в оформлении ипотеки. В частности, поможем подготовить необходимые документы и будем содействовать в переговорах с банком для получения наиболее выгодных условий кредита.

В Европе наличие у европейца кредитной истории говорит о его благонадежности. Тот кто не может выложить на стол миллион евро наличными, считается нормальным, законопослушным, заслуживающим доверия. А если он еще выплачивает свой кредит аккуратно, так это вообще – опора государства. Правда, последний кризис немного подкосил это убеждение, но сформированное десятилетиями общественное мнение осталось неизменным.

На сегодняшний день получить ипотечный кредит иностранные граждане могут в двух банках, а также в небанковских организациях (кредитных кооперативах и пр.). Первоначальный взнос составляет от 30% до 70%, кредитная ставка – от 5,8% до 9% (чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка). Кредит выдается на срок от 15 лет, причем есть возможность досрочного погашения.

Кроме того, ипотека в Чехии и в Европе вообще – это нормальный финансовый институт помощи, который не имеет своей целью обобрать человека до нитки.

Иностранцу в Чехии реально взять ипотечный кредит на оплату 50% стоимости недвижимости под 5% годовых.

По новым законам иностранец может оформить ипотеку как на физическое лицо, так и на свою фирму, если недвижимость покупается на фирму.

С 2009 года украинцы могут покупать недвижимость в Чехии, как частные физические лица, а не только на предприятие. Документы необходимые для получения ипотеки в Чехии для украинцев:

• Заграничный паспорт;
• Документ о месте постоянного проживания украинца (внутренний паспорт) или разрешение на долговременное проживание (ВНЖ).
• Второй документ, удостоверяющий личность (например, водительские права украинца).
• Документ о наличии жилья или места предпринимательства.
• Справка о заработной плате от работодателя, выписка с банковского счета с начислением заработной платы.
• Если доходы связаны с предпринимательской деятельностью, необходимо предоставить налоговую декларацию за последние отчетные периоды с отметкой налогового органа и годовые отчеты за тот же период. А также подтверждение о других доходах, например, по договорам аренды.

Собираем мы в Чехии:

• Договор о будущем договоре купли-продажи, на чешском языке.
• Судебная оценка дома, на чешском языке.
• Заявление о кредите, на чешском языке.

Описание процесса покупки недвижимости в Чехии с ипотекой для украинцев:

• Резервация выбранной недвижимости.
• Подписание доверенностей для оформления кредита.
• Сбор основных документов для оформления кредита в Чехии.
• Оформление кредита, подписание кредитных документов - 2 дня.
• Доплата из собственных средств покупателя
• Подписание договора купли-продажи недвижимости.
• Передача купленной недвижимости - 1-5 дней.
• Регистрация объекта в реестре недвижимости (БТИ) длится около месяца.