Процедура покупки недвижимости в Словакии

Специалисты компании «Евроинтеграция» помогут Вам осмотреть и выбрать недвижимость в Словакии, а также поможем Вам в оформлении сделки. Стоит иметь в виду что покупка недвижимости в Словакии дает Вам право оформить многократную шенгенскую визу.

Купить недвижимость может как физическое, так и юридическое лицо нерезидент Словакии. Согласно законодательству иностранное физическое лицо не имеет права покупать лес, а также земельные участки сельско-хозяйственного назначения. Но это обременение не касается юридических лиц-нерезидентов. В таком случае компании «Евроинтеграция» предлагает Вас помощь по регистрации юридического лица на территории Словакии, где вы сможете спокойно покупать земельные участки для любых предназначений.

В Словакии, как и в большинстве европейских стран, после выбора объекта недвижимости, следует внести аванс, что подтверждается заключением дополнительного соглашения и служит гарантией того, что недвижимость не будет продана третьему лицу. Аванс, как правило, от 5 до 10 % от стоимости объекта недвижимости.

Наши специалисты в Словакии проверят все документы на недвижимость относительно прав на нее третьих лиц, задолженности за коммунальные услуги или перед налоговыми органами, а также на возможность других обремененний.

Договор о покупке, в присутствии наших юристов и продавца, Вы заключаете у нотариуса. Сумму по договору можно отправить как через банк, так и на счет нотариуса. Снятие денег блокируется до момента получения продавцом Листа собственности из Кадастра. Еще немаловажный момент – деньги должны быть на момент совершения сделки на территории Словакии.

После заключения договора (в четырех экземплярах), продавец передает все необходимые документы в Кадастр, который в строк от 15 до 30 дней регистрирует право собственности на Ваше имя. Кстати Словакий, под данным Всемирного банка входит в десятку стран по простоте регистрации недвижимости, а также в пятерку стран по самым низким расходам в процентах от стоимости недвижимости.

После этого юристы компании «Евроинтеграция» забирают Лист собственности из Кадастра и передают Вам. С этого моменты Вы являетесь фактическим собственником объекта недвижимости. Наши юристы также помогут Вам переоформить все необходимые договора с компанией ЖКХ, управляющей компанией, страховой, охранной, а также с другими в случае необходимости.

Обращайтесь в компанию «Евроинтеграция», и наши специалисты предоставят Вам полную, развернутую и достоверную информацию о покупке и регистрации объектов недвижимости в Словакии. Мы гарантируем Вам полную безопасность сделки и Ваших сбережений!