Почему сейчас период выгодных инвестиций в недвижимость Испании?

Украинский рынок недвижимости нестабилен – нет гарантий, что через пару месяцев приобретенная сегодня украинская недвижимость снова не упадет в цене. Грамотный инвестор не хочет больше рисковать, вкладывая деньги в покупку жилья на Украине, и все чаще, располагая свободными денежными ресурсами, ищет более привлекательную в финансовом плане недвижимость за рубежом.

Особенным спросом стала пользоваться недвижимость Испании, вполне оправданно считающаяся более «доступной». Дело в том, что сегодня, спустя почти полтора года после начала кризиса, в Испании цена некоторых объектов недвижимости и так снижена на 50%. А определенные колебания в ценах на испанскую недвижимость не настолько резонансные как в Украине. Что же скрывается за понятием «доступной» недвижимости в Испании? Квартиру на испанском побережье можно найти за 50 тыс.евро. Дом обойдется порядка 70-150 тыс.евро. Кроме того, в то время, как украинские банки практически свернули ипотечное кредитование, их испанские коллеги готовы кредитовать!

В Испании самая доступная и дешевая ипотека. Большинство банков выдают кредиты на следующих условиях: 50-60% от стоимости жилья на 20-25 лет. Процентная ставка колеблется от 4,4 до 4,8%. В Испании иностранцы могут без проблем и лишней бумажной волокиты получить ипотечный кредит.

Стало быть, решившись на покупку недвижимости в Испании в условиях столь привлекательной ипотеки на старте достаточно располагать 30-40 тысяч евро. А ведь именно столько сейчас стоит украинская недвижимость! В Испании - западноевропейской цивилизованной стране, где уровень жизни и сервиса на порядок выше украинского?! Да еще и на побережье?! Да еще и в кредит и под привлекательный процент?!

Еще одним преимуществом покупки недвижимости в Испании является специальные договоренности испанского правительства с Евросоюзом, которые предполагают выдачу шенгенской мультивизы иностранным владельцам и членам их семей (супругам и несовершеннолетним детям). На мой взгляд, преимущество весьма показательное в условиях, когда Евросоюз все чаще отказывает нашим согражданам в получении виз.

К тому же, недвижимость в Испании легко сдается в аренду. А это может стать хорошим дополнительным источником Вашего дохода.

Все это говорит только об одном: если вы задумывали купить жилье в Испании, то окончательный выбор нужно сделать именно сейчас, когда цены на недвижимость находятся на минимально возможном уровне. Дальнейшее промедление чревато материальными потерями и упущенной выгодой, поскольку уже весной этого года мы можем увидеть дефицит жилья и его существенное удорожание.

Пока ещё цены на недвижимость в Испании находятся в состоянии «упадка». Но эксперты считают, что с последними зимними холодами уйдут и столь привлекательные предложения на жильё.