Почему выгодно покупать недвижимость в Испании
Дом на курорте в Испании можно купить за 60 тысяч евро.
Испания - одно из самых популярных мест среди украинцев, которые планируют обзавестись недвижимостью за пределами родины. Этому способствует мягкий климат и репутация страны как отличного курорта. Делают это не только для того, чтобы проводить здесь отпуск или пенсию. Такое приобретение является формой финансовой инвестиции. Недвижимость можно покупать без ограничений, и с точки зрения госрегулирования у покупателей не возникает никаких проблем.
Испанию называют одной из самых перспективных стран для вложения капитала в недвижимость — тут цены снизились наиболее ощутимо: снизились более чем на 15%. Так, студио (жилое помещение, где спальная зона совмещена с гостиной без традиционного деления на комнаты) площадью до 40 квадратных метров стоит около 55 тысяч евро. Но если постараться, можно найти однокомнатную квартиру за 35 тысяч евро.
Во времена строительного бума в Испании, который наблюдался до кризиса, в стране было построено больше домов, чем в Великобритании, Германии и Италии вместе взятых. Но в ситуации, когда уровень безработицы достиг 18%, спрос на недвижимость упал и около 600 тыс. новых домов оказались непроданными.
Цены в этой стране после двух лет финансового кризиса кажутся заманчивыми. В условиях экономического спада многие испанцы больше не могут позволить себе отпуск на побережье и хотят продать свои дома. Такие банки, как Santander, Banco Popular и BBVA, продают объекты почти на 30% ниже их рыночной стоимости. Маклеры, которые предлагает многие британские курортные дома в Валенсии, Мурсии и Андалусии, реализует объекты по интернету стоимостью уже от 60 тыс. евро. Около миллиона домов стоят сейчас в Испании пустыми, и это сильно снизило цены. Цены на новые дома по сравнению с прошлым годом упали на 30%.
Теперь испанские банки и девелоперы пытаются заинтересовать клиентов при помощи бесплатных экскурсий по выставленным на продажу домам. Чтобы привлечь покупателей они также вынуждены существенно снижать цены на недвижимость и продавать дома за половину заявленной еще пару месяцев назад стоимости.
Для покупки недвижимости в Испании можно получить кредит. К слову, тарифы на ссуды в Испании, по сравнению с остальными странами ЕС, значительно ниже. Кроме этого, здесь существует значительная конкуренция между банками, что позволяет клиенту вести переговоры об условиях ссуды. Но, естественно, за недвижимость ежегодно в Испании необходимо вносить обычный налог. Основу его составляет стоимость недвижимости, приведенная в кадастровом реестре. Также необходимо учитывать затраты на воду и электричество.
Как только ситуация стабилизируется, недвижимость в Испании снова начнет расти в цене. К тому же, кредиты в Испании намного доступнее, чем в других европейских странах. Так, кредит на жилье сроком на 15 лет при первом взносе 50% можно получить под 7% годовых.
Самое же главное – что покупка недвижимости в таких странах, как Испания, поможет спасти сбережения от обесценивания.