Покупка недвижимости в Барселоне

Покупка недвижимости в Барселоне

Для того чтобы купить недвижимость в Барселоне нужно сначала ее выбрать. Специалисты компании «Евроинтеграция» помогут Вам в этом. Как и в большинстве стран для заключения договора купли-продажи недвижимости сначала нужно внести залог для гарантии того, что недвижимость не будет продана. Стоимость залога зависит от стоимости недвижимости, но как показала практика, это порядка 3000 евро.

Залог входит в стоимость объекта недвижимости. Для покупки нужно обязательно открыть счет в банке. Сотрудники компании «Евроинтеграция» помогут Вам в этом. Счет нужно для оплаты стоимости недвижимости по договору, а также в дальнейшем при оплате других платежей, например услуг нотариуса.

Обязательно нужно получить идентификационный номер иностранца. Для получения этого номера нужно предоставить некоторые документы в отделение полиции по делам иностранцев, среди них:

1) Оригинал и копию загранпаспорта с действующей шенгенской визой и пограничным штампом въезда в Испанию (штамп иных стран, входящих в Шенгенское соглашение, не годится).

2) Оригинал и копия обратных билетов на самолет.

3) Оригинал и копия договора о приобретении недвижимости в Барселоне.

4) Два экземпляра заполненного заявления

5) Квитанция об уплате первого взноса за приобретаемую недвижимость

6) Две фотографии 3х4.

Вы предоставляете документы, которые у Вас есть, нам, а мы готовим те, которых у Вас не хватает, и по доверенности подаем на получение идентификационного номера.

Сделка заключается у нотариуса. При ней должны присутствовать как покупатель, так и продавец, или их представители по доверенности, в нашем случае –наши партнеры в Барселоне. Договор заключается на испанском языке. Нотариус проверяет «чистоту» сделки (есть ли у продавца права на недвижимость, имеет ли он задолженность или другие обременения).

Мы сопровождаем каждый Ваш шаг по покупке недвижимости в Испании, а поэтому Вам не за что волноваться.

После выполнения всех процедур Вы получаете:

• ордер на право эксплуатации данного объекта недвижимости

• документ на заключение контрактов на коммунальные услуги

• договор

• и конечно, ключи от недвижимости.

После заключения сделки мы обеспечим процедуру регистрации Вашего права собственности в реестре. Эта процедура занимает около месяца.

Расходы на покупку недвижимости:

НДС на покупку недвижимости с первичного рынка - 10% от стоимости недвижимости. Выплачивается застройщику. При покупке на вторичном рынке налог – 7%. Также взимается гербовый сбор – 1,5%.

Услуги нотариуса и регистрация недвижимости в Реестре обойдутся примерно в 2% от стоимости. Услуги юриста за сопровождение сделки примерно – 1%.

За получения идентификационного номера – сбор 10 евро.

Услуги риелторского агентства обойдутся в 4-7%.

Мы будем рады помочь Вам в вопросах приобретения жилья. Если у Вас есть какие-нибудь вопросы, обращайтесь!