Еще контакты
Позвоните нам через скайп: goncharovva
Напишите на email: info@worldrealtyua.com
+38 (067) 538-39-07
(телефон консультационного отдела)
+38 (044) 592-65-63
(телефон главного офиса в городе Киеве)

Покупка недвижимости в Болгарии

Если недвижимость в Европе могут позволить себе не многие, то собственность в Болгарии пока доступна для инвестиций. А купить дом в Болгарии не сложнее, чем в России.

Если вы ищите место для семейного отдыха, то покупка сельского дома в болгарской провинции, богатой историческими традициями, или апартаментов, расположенных не далеко от горнолыжного курорта, дом у моря или дом в горах - это для вас. Также болгарская недвижимость очень привлекательна в качестве резиденций для владельцев бизнеса.

Эта страна подходит как любителям тихого отдыха на лоне природы, так и любителям активного отдыха на море или в горах. Владельцу собственного дома в этой стране можно только позавидовать - не высокие налоги на собственность, уникальные климатические условия и множество других преимуществ являются действенным аргументом для того, чтобы приобрести недвижимость в Болгарии - дом, апартаменты или землю для строительства дома по индивидуальному проекту.

Болгарские власти настроены благожелательно по отношению к иностранным гражданам, решившим приобрести недвижимость в Болгарии, а потому никаких особых проблем у покупателя коттеджа или квартиры обычно не бывает.

Купить недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое иностранное лицо. Поскольку собственники недвижимости в Болгарии обладают равными правами с коренными жителями, иностранные граждане могут купить не только частный дом, но и коммерческую недвижимость. Возможен и такой вариант, когда вы регистрируете фирму по адресу купленного вами дома.

Однако есть одно важное ограничение. Дело в том, что покупая недвижимость, вы не получаете одновременно право собственности на землю, так как земля в Болгарии не является объектом продажи иностранным гражданам. С другой стороны, в стране существует такая практика, как оформление земли в аренду на неограниченное время.

Приобретая недвижимость в Болгарии, вы должны оформить акт передачи недвижимости в собственность у районного нотариуса. Там же вам будет выдано удостоверение на право собственности на недвижимость.

Помните, что каждый объект болгарской недвижимости оценен государством. Цена, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки.

Теперь что касается расходов на содержание недвижимости в Болгарии. Понятия квартплаты в Болгарии не существует. Собственник должен оплачивать по показаниям счетчиков израсходованную воду, тепло и электроэнергию. Ежегодно он также должен выплачивать налог на недвижимость и пошлину на вывоз бытовых отходов.

Наша компания оказывает все необходимые услуги для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Болгарии, получить вид на жительство или иммигрировать в эту страну.

Спектр услуг, предоставляемых для Вас компанией «Гончаров и партнеры», включает в себя не только юридическое и техническое сопровождение сделки при покупке недвижимости, но и получение нотариальных актов, регистрацию их в налоговых и судебных органах, оплату такс и налогов, ремонт и строительство недвижимости, консультации в получении статуса ВНЖ, организацию индивидуальных туров и другие услуги, не противоречащие действующему законодательству Республики Болгария.